Page 41 - chaharfasl Berlin
P. 41
عمومی بهای هر متر مربع خانه نیز در محلات خوب شهر مونیخ سال
گذشته افزایش یافته و به متر مربعی بیش از ۹۰۰۰یورو رسیده
41 است پس از مونیخ بهای خانه در شهر اشتوتگارت بیش از سایر
شهرهای آلمان است .پس از آن فرانکفورت و برلین قرار دارند.
بیشتر شهروندان آلمانی و به خصوص مهاجرانی که مشاغل با
دستمزد پائین دارند ،از افزایش قیمت مسکن شکایت دارند.
علت رونق بازار خرید و فروش مسکن در آلمان را باید در
نازل بودن نرخ بهره بانکی جستجو کرد نرخ بهره بانکی برای
خرید مسکن در حدی است که پرداخت قسط خرید خانه در
بسیاری از نقاط آلمان از اجاره کمتر است اما افزایش نرخ بهره
بانکی طی سالهای اخیر موجب شده امکان اینکه خریداران
در پرداخت اقساط خانه دچار مشکل شوند ،افزایش می یابد.
افزایش بهای مسکن در آلمان شامل همه شهرهای این کشور
نمیشود بسیاری از شهرها شاهد پدیده کاهش ارزش بهای
مسکن هستند .رشد قیمت مسکن محدود به شهرهای بزرگ و
شهرهایپیرامونیآنهاست.دول تهایایالتیوفدرالبرنام ههای
توسعه جدیدی را آغاز کرد‌هاند ،اما افزایش نر خ بهره و تورم مواد
خام باعث ورشکستگی برخی تولیدکنندگان مسکن شده است.
کمبود مسکن و به ویژه در شهرهای بزرگ آلمان یک مشکل
جدی است .قیمت اجاره تا پایان سال ۲۰۲۰در شهر مونیخ
حدود ۱۸دلار در هر متر مربع بود ولی در سال جاری
میانگین آن به ۲۲دلار برای هر متر مربع رسیده است.
همین امر در مورد شهر برلین نیز صادق است ،جایی که
آپارتما نها تقریباً ۱۵دلار به ازای هر متر مربع قیمت دارند.
هزینه اجاره یک آپارتمان ۱۰۰متری در محلات خوب مونیخ
۳۰۰۰یورودرماهاستبهایاجارهمسکندرشهرهایفرانکفورت
و هامبورگ نیز بیش از سایر شهرهای آلمان گزارش شده است.
بر اساس گزارش سایت ،statistaبازار مسکن آلمان
در سال 2023افزایش 1.2درصدی در میانگین قیمت
مسکن و 3.2درصد افزایش را در سال 2024تجربه میکند.
www.chaharfasl.de
